Posséder un ou plusieurs biens immobiliers vous permet d’assurer votre retraite. Vous bénéficierez de plus de tranquillité grâce à des loyers qui s’ajouteront à votre principale source de revenus. Si vous souhaitez enfin mettre le pied à l’étrier et faire votre placement, voici des pistes à suivre.
Le choix de son emplacement
Le choix de l’emplacement est la première étape lorsqu’on souhaite construire ou acheter une maison. De façon globale, il sera nécessaire de s’attarder tout d’abord sur la région où l’on aimerait investir. Celle-ci dépend fortement de votre budget et de vos attentes. Sur le plan financier, il sera question d’effectuer des comparaisons des prix du terrain au mètre carré dans différentes villes et quartiers avant de vous lancer. Pour votre bien-être, il faudra aussi choisir un espace où il fait bon vivre. En situation d’achat, certains vendeurs peuvent faire abstraction des conditions désagréables du logement. Exigez donc la transparence lors de votre achat. Pour votre placement immobilier, faites-vous accompagner par Square Habitat.
Immobilier neuf ou ancien ?
En fonction de votre budget, vous avez à vous décider entre le neuf ou l’ancien. Il est clair que l’âge d’un bien influence son prix. Si l’immobilier ancien est moins coûteux, de nombreuses mesures fiscales sont initiées en faveur des investissements dans le neuf. Pour une meilleure gestion de votre budget, les nouvelles technologies facilitent vos simulations ou estimations. De multiples sites internet opèrent des estimations de biens immobiliers pour sécuriser votre investissement. Sur la base de certains critères, vous aurez une évaluation approximative du coût de votre placement.
Choisir son régime fiscal
Statut LMNP, LMP pour la location meublée, régime micro ou réel, tous ces régimes fiscaux sont à votre portée pour effectuer des économies lors de votre placement. La loi Pinel est aussi un dispositif fiscal qui donne l’opportunité de booster son revenu foncier, grâce à de faibles déductions fiscales.
